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2018年遼寧大學(xué)436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研大綱公布如下

2018年遼寧大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)位碩士研究生招生考試
業(yè)務(wù)課二（資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)）考試大綱 

答題方式：閉卷，筆試；試卷中所有題目全部為必答題
答題時(shí)間：180分鐘
主要題型：名詞解釋 簡(jiǎn)答題、計(jì)算題、分析題等
試卷分值：滿分150分
 
第一部分  考試說(shuō)明

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)位碩士研究生專業(yè)課考試的目標(biāo)在于考查考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理、基本方法的掌握程度，以及運(yùn)用相關(guān)原理與基本方法對(duì)常見(jiàn)評(píng)估問(wèn)題加以分析、計(jì)算和提出專業(yè)意見(jiàn)的能力。考生應(yīng)達(dá)到如下要求：熟悉資產(chǎn)評(píng)估的基本概念；資產(chǎn)評(píng)估的基本理論以及基本分析方法；能夠初步掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容，初步了解期權(quán)定價(jià)模型在資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的程序、基本方法以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有初步了解。

第二部分   考試內(nèi)容

（一）   導(dǎo)論
1）資產(chǎn)、資產(chǎn)評(píng)估的概念及特點(diǎn)
2）資產(chǎn)評(píng)估的目的及假設(shè)
3）資產(chǎn)評(píng)估的原則
4）資產(chǎn)的價(jià)值及價(jià)值類型

（二）資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法
1）資產(chǎn)評(píng)估的程序
2）成本法
3）市場(chǎng)比較法
4）收益法

（三）機(jī)器設(shè)備評(píng)估
1）機(jī)器設(shè)備的含義、分類及其評(píng)估特點(diǎn)、評(píng)估程序
2）機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估
3）機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)比較法評(píng)估

（四）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
1）房地產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、類型、描述方法
2）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成、種類及其影響因素
3) 房地產(chǎn)估價(jià)的原則、程序
4) 房地產(chǎn)價(jià)格的成本法評(píng)估
5) 房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)比較法評(píng)估
6) 房地產(chǎn)價(jià)格的收益法評(píng)估
7) 房地產(chǎn)價(jià)格的假設(shè)開發(fā)法評(píng)估
8) 在建工程評(píng)估

 
（五）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
1）無(wú)形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)與分類
2）無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估
3) 無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法
4) 專利權(quán)和非專利技術(shù)的評(píng)估
5) 商標(biāo)權(quán)的評(píng)估
6) 其他無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估

（六）金融資產(chǎn)評(píng)估
1）金融資產(chǎn)的概念、投資特點(diǎn)與評(píng)估特點(diǎn)
2）債券的評(píng)估
3) 股票的評(píng)估

（七）流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評(píng)估
1）流動(dòng)資產(chǎn)的含義、特點(diǎn)、分類及其評(píng)估程序
2）實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
3）債權(quán)類及貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的評(píng)估

（八）企業(yè)價(jià)值評(píng)估
1）企業(yè)價(jià)值的概念、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)與范圍
2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法
3) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法
4) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的比較法
5) 企業(yè)并購(gòu)價(jià)值評(píng)估

（九）期權(quán)定價(jià)模型在資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
1）期權(quán)的含義、類型，期權(quán)價(jià)格及其影響因素
2）期權(quán)定價(jià)模型
3) 實(shí)物期權(quán)理論
4) 期權(quán)理論在資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用

（十）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本制度
2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容與編制
3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用及應(yīng)用