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本報訊 （孔乾 首席記者 姬娜）再過十幾天就是“立冬”節氣，這意味著征收取暖費的臨近和研究生(論壇) 考試的臨近。記者昨日走訪發現，受這些因素的影響，西安的房租價格呈現出兩種相反的情形：部分房租降價，而大學附近的“考研(論壇) 房”則升溫。

西安市科技路西口一家二手房中介的奧先生告訴記者：“最近是二手房出租市場的‘掉價期’，因為11月中旬開始供暖，小區物業就開始收取暖費了。如果房主把房子壓在自己手里，就要承擔不菲的取暖費。如果是100平方米的房子，一個月550元，房主一個季度就要付出2200元的取暖費。與其這樣，還不如減價將房子租出去。”他說，以科技路附近為例，精裝全配42平方米的房子，以前月均1400元以上，現在1300元左右就可以租出去。精裝全配100平方米的房子以前均價2000元以上，現在1800元左右。隨后，記者又走訪多家二手房中介，均反映小區二手房處于“掉價期”。

與此形成對比的是，學校周邊的“考研房”升溫。（考生在學校周圍的招待所、城中村民房租房“備戰”考研，稱為“考研房”。）2011年研究生考試時間安排在2011年1月中旬，現在正是考生沖刺階段。為了保證復習質量，考研學生一般都選擇單間。越來越多的考研學生求租，成為學校周邊“考研房”漲價的一方面推動力。在陜西師范大學附近的楊家村，某招待所的房主杜先生介紹，他共有20多個單間，現在已經只剩幾間了。杜先生說，在他這里住的大部分是考研的學生，租住到明年2月。他說：“房租能漲30元、40元左右，主要是求租的人多了。”記者走訪了西安幾所大學附近的城中村，發現“考研房”基本都有漲價的現象，漲價幅度從20元到80元不等。