• 2026考研英語全程班 6班
• 26考研全科上岸規(guī)劃營「擇校▪規(guī)劃▪備考」
• 2026考研專業(yè)課復(fù)習(xí)資料「真題▪筆記▪講義▪題庫」

明年1月“考研大軍”將赴考場，眼下的兩個月是他們備考的沖刺階段。每年到此時，租住“考研房”總會掀起一股熱潮。日前，商報記者走訪華師大、上大、交大等高校附近的房產(chǎn)中介門店獲悉，“考研房”（春節(jié)前為期1至2個月的短租房）的月租費(fèi)比去年上漲10％－20％，預(yù)算2000元以下的一室戶幾乎一房難求。

為躲清靜找一室“考研房”

“寢室沒有學(xué)習(xí)氛圍，自修教室里又是陣陣寒意，我想在學(xué)校周邊獨(dú)租一間房，好好備戰(zhàn)。”華東師大傳播學(xué)院大四學(xué)生小宋說，臨近考研的最后兩個月，曾一起備考的上海學(xué)生回了自己的家，剩下的室友則進(jìn)入實習(xí)階段，晚上回到寢室就聊天，容易讓他分心，所以他決定暫時“獨(dú)立門戶”，租房備考。

然而，讓小宋備感失望的是，苦苦找房一周后竟一無所得。“爸媽給我的預(yù)算是1500元／月，但是，在詢問了幾家房產(chǎn)中介后，我發(fā)現(xiàn)即使1800元／月也很難租到一室戶。”小宋告訴商報記者，他其實對房間的要求不高，可房東往往一聽他說“只租兩個月”時馬上就予以拒絕。

小宋還說，中介曾詢問他是否愿意和其他人合租，“因為這樣比較容易找到房子”，但這一建議遭到小宋否決。“我本來就是想清靜復(fù)習(xí)才找一室戶的。”

房東都不愿短租兩個月

商報記者就此進(jìn)行了走訪調(diào)查。據(jù)了解，華東師大周邊出租的房源多為新村公房，包括長風(fēng)新村、師大新村等，一室戶的月租金普遍在1500元至1700元。位于金沙江路的上海楠欣房產(chǎn)負(fù)責(zé)人代先生介紹，目前長風(fēng)板塊房屋的租賃價格因調(diào)控新政的影響有蠢蠢欲動的上漲趨勢，比去年同期上漲10％－20％。

“我知道最近租用考研房的學(xué)生多，但是很少有房東愿意出租短租房，何況你2000元以下的預(yù)算，基本上就不要多想了。”佳歆房產(chǎn)公司的趙經(jīng)理說，“你現(xiàn)在只租兩個月，接著就是春節(jié)，你讓房東再借房給誰呢？房子肯定要空關(guān)的，所以這個時間節(jié)點(diǎn)借房子很難！”

商報記者選擇了長風(fēng)四村和師大一村的兩套“一室戶”，（租金分別是1600元與1700元）。趙經(jīng)理與兩位房東商量后表示，房東愿意出租，但房東有兩個附加條件，一是在原來的月租費(fèi)基礎(chǔ)上增加300元，二是要“3月起租”，這意味著租用成本大增，讓囊中羞澀的學(xué)子難以接受。

此外，延長板塊因為離上海大學(xué)較近，一直受到學(xué)生租客群體的追捧。平型關(guān)路、延長路等地的老公房今年二三月的一房租金在1200－1600元左右，目前掛牌價格上漲了400元左右，因出租量有限，“考研房”同樣一房難求。

考研學(xué)生不愛“合租房”

“如果預(yù)算不高，又想借到短租房，最合適的就是與別人合租了。”在上海交大徐匯校區(qū)旁的一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人向商報記者推介又一種租房模式。“有一套三室一廳的房子，兩間朝南的房間已經(jīng)借掉了，還有一間朝北的可以給你，房東只收1000元，1個月起租。”他還說，此房的兩個房客都是上班族，“不會影響你復(fù)習(xí)考研”。

在師大二村，一位年過花甲的房東有一套二室一廳的房子，中介表示房東愿意以1300元的價格照顧商報記者“考研所需”出租一間。不過，正如華師大考研學(xué)生小宋說得那樣，這樣的“合租考研房”或許真的無法起到備考沖刺的效果。